Geleenstraat 71

Geleenstraße 71 Heerlen

Katalogpreis: € 205.000,- k.k.
Annahme: ab 1.8.2026

Die Anklagen finden am Mittwoch, den 8. und Donnerstag, den 9. April statt.

Starter aufgepasst!!!

Dieses instandgesetzte, 2-Zimmer-Apartment (2017) mit Energieklasse A ist zukunftsorientiert und bereit für neue Bewohner, verfügt über eine Terrasse, Privatspeicher und eigenen Parkplatz in der unter dem Wohnkomplex gelegenen Tiefgarage.

Lage:
Gelegen in der beliebten Wohngegend Heerlen-Centrum wohnt man hier zu Fuß erreichbar von Geschäften, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln (Zug- und Bushaltestelle) und anderen Einrichtungen. Eine zentrale und lebendige Lage mit hervorragender Erreichbarkeit, perfekt für alle, die bequem wohnen möchten mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe.

Einteilung

Erdgeschoss:
Zentrale Eingang mit Briefkästen und Klingelbrett mit Aufzug. Der private Stellplatz (6 m²) befindet sich ebenso wie der eigene Parkplatz unter dem Wohnkomplex.

Zweite Etage:
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Vom Flur aus Zugang zum separaten WC, Badezimmer und Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer (2017) ist mit einer Dusche mit Waschbecken ausgestattet. Vom Flur gelangt man in den geräumigen offenen Wohnraum, der mit viel Licht einstrahlt und eine offene Küche mit allen notwendigen Einbauküchen aus dem Jahr 2017 hat. Vom Wohnraum aus Zugang zum Balkon auf der vorderen Seite. Es besteht die Möglichkeit, im Wohnraum leicht eine zusätzliche Schlafzimmer (2) zu realisieren, was von den vorherigen Bewohnern umgesetzt wurde.

Besonderheiten:
- Baujahr 1978;
- Renovierungsarbeiten 2017: Neues Badezimmer/ Badewanne/ Küche/ Böden/ Stuk- und Malerarbeiten
- Wohnfläche 62 m²;
- Inhalt 197 m³;
- Aufzug vorhanden;
- Eigen Abstellraum 6 m² / eigen (überdachte) Parkplatz in der unter dem Wohnkomplex gelegenen Tiefgarage;
- VvE-Beytrag € 185,72;
- In Gehörweite des Zentrums von Heerlen;
- Energieausweis A

Siehe beigefügte Planzeichnungen für die genauen Maße in dieser Präsentation.

Für Terminvereinbarungen kontaktieren Sie den verkaufsfreundlichen Makler: Tom van Houtem (06-20269830).

Haftungsausschluss;
* Alle Größen sind ungefähre Maße;
* Keine Rechte können aus dieser Präsentation abgeleitet werden;
* Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen;
* Kupfer ist jederzeit berechtigt, auf eigene Kosten eine Bauappraesion durchführen zu lassen oder sich mit anderen Beratern beraten zu lassen, um einen guten Einblick in den Zustand der Instandhaltung zu erhalten;
* Zur Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst dann zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt und diese unterschrieben haben („Schriftformvorschrift“)