Geleenstraat 71, Heerlen

Geleenstraat 71 Heerlen

Vraagprijs: € 205.000,- euro k.k.
Aanvaarding: per 1-8-2026

De bezichtigingen zullen plaatsvinden op woensdag 8 en donderdag 9 april a.s.

Starters opgelet!!!

Dit instapklare gerenoveerde 2 slaapkamer appartement (2017) met energielabel A is toekomstbestendig en klaar voor nieuwe bewoners welke is voorzien van een balkon, privéberging en eigen parkeerplaats in de onder het appartementencomplex gelegen parkeergarage.

Lage:
Gelegen in de gewilde wijk Heerlen-Centrum woont u hier op loopafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer (trein- en busstation) en andere voorzieningen. Een centrale en levendige locatie met uitstekende bereikbaarheid, perfect voor wie comfortabel wil wonen met alle gemakken binnen handbereik.

Einteilung

Erdgeschoss:
Centrale entree met brievenbussen en bellenplateau met liftinstallatie. De privéberging (6 m2) bevindt zich net als de eigen parkeerplaats onder het appartementencomplex.

Zweite Etage:
Entree via overloop met toegang tot het appartement.
Vanuit de hal toegang tot het separate toilet, de badkamer en de slaapkamer. De moderne badkamer (2017) is voorzien van een inloopdouche met wastafel. Vanuit de hal kom je in de ruime open woonkamer welke voorzien is van veel lichtinval met open keuken voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur uit 2017. Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon aan de voorzijde gelegen. Er bestaat de mogelijkheid in de woonkamer eenvoudig een extra slaapkamer (2) te realiseren welke door de vorige bewoners is toegepast.

Besonderheiten:
- Bouwjaar 1978;
- Renovatiewerkzaamheden 2017: Nieuw toilet/ badkamer/ keuken/ vloeren/ stuc- en schilder werk
- Woonoppervlakte 62 m2;
- Inhoud 197 m3;
- Liftinstallatie aanwezig;
- Eigen berging 6 m2/ eigen (overdekte) parkeerplaats in de onder het appartementencomplex gelegen parkeergarage;
- VvE-bijdrage € 185,72;
- Op loopafstand van het centrum van Heerlen;
- Energieausweis A

Siehe beigefügte Planzeichnungen für die genauen Maße in dieser Präsentation.

Für Terminvereinbarungen kontaktieren Sie den verkaufsfreundlichen Makler: Tom van Houtem (06-20269830).

Haftungsausschluss;
* Alle Größen sind ungefähre Maße;
* Keine Rechte können aus dieser Präsentation abgeleitet werden;
* Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen;
* Kupfer ist jederzeit berechtigt, auf eigene Kosten eine Bauappraesion durchführen zu lassen oder sich mit anderen Beratern beraten zu lassen, um einen guten Einblick in den Zustand der Instandhaltung zu erhalten;
* Zur Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst dann zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt und diese unterschrieben haben („Schriftformvorschrift“)